Logement étudiant : visites, bail, état des lieux… préparez-vous !
Le coup d'envoi des recherches de logement est bel et bien lancé. Quel que soit le type de location que vous envisagez, il n'est pas toujours facile de s'y retrouver. Voici quelques astuces pour anticiper cette étape du mieux possible.
Une visite, ça ne s’improvise pas
- une photocopie de votre pièce d’identité (carte d’identité, passeport, permis de conduire ou carte de séjour pour les étudiants étrangers) ;
- une photocopie de votre carte d’étudiant ou, à défaut, d'un certificat de scolarité ;
- une photocopie de votre contrat de travail et de vos trois derniers bulletins de salaire (si vous êtes salarié) et/ou de ceux de vos garants ;
- une photocopie de votre dernier avis d’imposition et/ou de celui de vos garants ;
- une lettre justifiant la prise en charge de vos garants avec leurs pièces d'identité et justificatifs de domicile ;
- une photocopie de la taxe foncière ou des impôts locaux si votre garant est propriétaire ;
- les trois dernières quittances de loyer de votre précédente location.
La liste exhaustive des documents qu’un propriétaire peut exiger a été fixée par décret. À noter que tout document concernant votre compte bancaire est désormais interdit (RIB, relevés de compte…).
Ce qui doit figurer sur le bail
Vous êtes maintenant prêt à signer le bail. Veillez à ce qu’il soit établi à votre nom pour vous permettre de percevoir les aides de la CAF (Caisse d'allocations familiales). Bien sûr, lisez-le attentivement avant de signer. Il doit comprendre le nom et l’adresse du propriétaire, l'adresse du logement, la durée de location et la date d'entrée dans le logement, la description du logement et de ses annexes, l’énumération des parties communes, l’usage du logement, le montant et les termes de paiement du loyer, la surface habitable, les travaux réalisés dans le logement, ainsi que les conditions de révision éventuelles et le montant du dépôt de garantie.
Doivent également figurer la surface habitable (selon le mode de calcul de la loi Boutin), l'équipement d'accès aux technologies d'information et de communication, la nature et le montant des travaux effectués depuis la fin de la dernière location, le montant et la date du versement du dernier loyer acquitté par le précédent locataire. Dans le cas d'une colocation, le nom de tous les colocataires doit être inscrit sur le bail. Enfin, repérez les éventuelles clauses abusives.
L’état des lieux, un point clé
Vous n'avez plus qu'à emménager !