1. Logement étudiant : quels loyers prévoir ?
Décryptage

Logement étudiant : quels loyers prévoir ?

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En fonction des académies, le budget logement peut varier. // © Fotolia
En fonction des académies, le budget logement peut varier. // © Fotolia

“C’est dès juillet qu’il faut chercher son appartement pour la rentrée, mais sans se précipiter sur le premier bien disponible pour autant.” Selon Century 21, les résultats du bac sonnent le top départ de la recherche de logement étudiant. Le réseau d’agences immobilières publie un guide du logement étudiant 2013-2014, avec le détail des prix pratiqués sur les petites surfaces dans une centaine de villes françaises. Extraits.


Bonne nouvelle si vous cherchez un toit pour la rentrée : “Les loyers sont plutôt à la baisse et l'offre est un peu plus vaste, surtout en province”, note-t-on chez Century 21. Le meilleur moyen d'organiser votre recherche ? Aller en agence et se créer des alertes sur des sites immobiliers pour être informé en temps réel de l'offre et ne pas passer à côté de la bonne affaire. Attention toutefois, “si un loyer est 30% moins cher que le prix du marché, cela cache sans doute quelque chose”.

Autre conseil du réseau d'agences au logo noir-jaune-blanc : “N'acceptez jamais de verser des loyers d'avance pour réserver un bien qui se libérerait dans quelques mois. Mieux vaut demander à l'agent immobilier quand vous pouvez le rappeler... et ne payer que lorsque vous avez les clés en votre possession !”

Académie par académie, quel budget prévoir ?

Pour vous aider à prévoir votre budget logement, ou vérifier que ce que vous avez trouvé n'est pas surestimé, voici, académie par académie, les loyers moyens constatés par le réseau d'agences. Plus un focus sur Paris, arrondissement par arrondissement.

Les loyers des logements étudiants dans près de 100 villes de France

ACADÉMIE VILLE LOYER CC SURFACE
Min. Max.
Min. Max.
AIX-MARSEILLE Aubagne (13)
Salon-de-Provence (13)
Marseille (13)
380 €
350 €
300 €
450 €
500 €
550 €
20 m2
25 m2
15 m2
30 m2
35 m2
35 m2
AMIENS Beauvais (60)
Clermont (60)
Compiègne (60)
350 €
350 €
350 €
420 €
450 €
400 €
20m2
25 m2
18m2
25 m2
35 m2
23 m2
BESANÇON Besançon (25)
Belfort (90)
Montbéliard (25)
350 €
350 €
350 €
400 €
400 €
400 €
25 m2
25m2
25m2
35 m2
35 m2
35 m2
BORDEAUX Agen (47)
Bayonne (64)
Bordeaux (33)
Mont-de-Marsan (40)
Pau (64)
Anglet (64)
Périgueux (24)
Talence (33)
250 €
350 €
380 €
280 €
300 €
500 €
250 €
420 €
350 €
480 €
580 €
330 €
380 €
700 €
350 €
480 €
25 m2
18 m2
24 m2
19 m2
20 m2
40 m2
20 m2
19 m2
40 m2
40 m2
40 m2
28 m2
30 m2
60 m2
30 m2
26 m2
CAEN Alençon (61)
Cherbourg (50)
Granville (50)
230 €
280 €
180 €
400 €
300 €
370 €
22 m2
25 m2
25 m2
38 m2
30 m2
27 m2
CLERMONT-FERRAND Clermont-Ferrand (63)
Montluçon (03)
270 €
215 €
450 €
400 €
10 m2
20 m2
40 m2
32 m2
DIJON Dijon (21)
Auxerre (89)
Nevers (58)
350 €
300 €
350 €
400 €
350 €
450 €
25 m2
18 m2
35 m2
30 m2
25 m2
40 m2
GRENOBLE Valence (26)
Grenoble (38)
350 €
300 €
379 €
400 €
38 m2
20 m2
48 m2
30 m2
LILLE Boulogne-sur-Mer (62)
Calais (62)
Lens (62)
Lille (59)
Valenciennes (59)
300 €
230 €
380 €
500 €
280 €
320 €
335 €
460 €
550 €
380 €
20 m2
18 m2
20 m2
30 m2
20 m2
30 m2
23 m2
27 m2
35 m2
30 m2
LIMOGES Limoges (87) 250 € 360 € 20 m2 40 m2
LYON Bourg-en-Bresse (01)
Lyon (69)
Saint-Étienne (42)
Villeurbanne (69)
250 €
350 €
250 €
450 €
470 €
650 €
400 €
550 €
19 m2
16 m2
18 m2
20 m2
45 m2
55 m2
40 m2
45 m2
MONTPELLIER Alès (30)
Carcassonne (11)
Montpellier (34)
340 €
280 €
340 €
360 €
300 €
500 €
25 m2
20 m2
18 m2
28 m2
25 m2
35 m2
NANCY-METZ Metz (57) 350 € 420 € 20 m2 40 m2
NANTES Angers (49)
Le Mans (72)
Nantes (44)
Saint-Nazaire (44)
280 €
280 €
300 €
280 €
350 €
390 €
500 €
300 €
15 m2
19 m2
17 m2
20 m2
35 m2
36 m2
37 m2
25 m2
NICE Antibes (06)
Nice (06)
Toulon (83)
500 €
380 €
250 €
800 €
800 €
450 €
27 m2
12 m2
19 m2
35 m2
38 m2
30 m2
ORLÉANS-TOUR Montargis (45)
Olivet (45)
Tours (37)
250 €
340 €
280 €
250 €
430 €
360 €
28 m2
14 m2
16 m2
28 m2
31 m2
25 m2
POITIERS La Rochelle (17) 420 € 430 € 23 m2 25 m2
REIMS Reims (51)
Troyes (10)
400 €
250 €
550 €
380 €
20 m2
20 m2
40 m2
40 m2
RENNES Brest (29)
Lorient (56)
Quimper (29)
Rennes (35)
Vannes (56)
250 €
300 €
270 €
350 €
250 €
350 €
380 €
350 €
400 €
280 €
18 m2
20 m2
20 m2
20 m2
18 m2
30 m2
30 m2
35 m2
30 m2
25 m2
ROUEN Évreux (27)
Rouen (76)
330 €
350 €
400 €
430 €
20 m2
20 m2
30 m2
30 m2
STRASBOURG Colmar (68)
Mulhouse (68)
Strasbourg (67)
320 €
250 €
350 €
450 €
390 €
583 €
17 m2
12 m2
16 m2
30 m2
35 m2
35 m2
TOULOUSE Rodez (12)
Toulouse (31)
Tarbes (65)
Montauban (82)
210 €
330 €
300 €
300 €
350 €
550 €
350 €
450 €
15 m2
13 m2
25 m2
17 m2
33 m2
50 m2
35 m2
40 m2
PARIS (voir ci-dessous la moyenne par arrondisseent) Paris (75) 400 € 1.500 € 10 m2 50 m2
CRÉTEIL Melun (77)
Fontainebleau (77)
Provins (77)
Le Kremlin-Bicêtre (94)
Choisy-le-Roi (94)
400 €
350 €
300 €
600 €
680 €
591 €
500 €
500 €
850 €
700 €
16 m2
17 m2
20 m2
19 m2
25 m2
36 m2
30 m2
40 m2
38 m2
30 m2
VERSAILLES Versailles (78)
Suresnes (92)
Saint-Cloud (92)
Ville-d'Avray (92)
Montreuil (93)
Boulogne-Billancourt (92)
Saint-Denis-la-Plaine (93)
Drancy (93)
Argenteuil (95)
420 €
500 €
500 €
400 €
350 €
550 €
550 €
500 €
550 €
550 €
1.000 €
600 €
500 €
620 €
750 €
790 €
650 €
800 €
20 m2
30 m2
15 m2
10 m2
15 m2
15 m2
19 m2
20 m2
24 m2
25 m2
50 m2
20 m2
15 m2
30 m2
25 m2
40 m2
30 m2
50 m2

CC : loyers charges comprises. Min. : minimum. Max. : maximum.
Il s'agit de loyers moyens constatés dans les agences du réseau Century 21. 
Des variations peuvent être relevées dans certaines villes et certains “micro-marchés”.

Quel budget prévoir sur Paris ?

Moyenne des loyers par arrondissement sur Paris

ARRONDISSEMENT
LOYER MIN LOYER MAX SURFACE MINI SURFACE MAX
75001 500 € 1.100 € 14 m2 32 m2
75002 670 € 1.150 € 15 m2 32 m2
75003 500 € 1.100 € 14 m2 32 m2
75004 800 € 1.100 € 25 m2 30 m2
75005 750 € 1.500 € 20 m2 50 m2
75006 600 € 1.100 € 12 m2 27 m2
75008 800 € 950 € 15 m2 25 m2
75009 450 € 960 € 12 m2 30 m2
75010 600 € 1.300 € 16 m2 45 m2
75011 500 € 850 € 10 m2 30 m2
75012 400 € 900 € 10 m2 30 m2
75013 492 € 864 € 12 m2 30 m2
75014 550 € 750 € 12 m2 20 m2
75015 500 € 900 € 10 m2 35 m2
75016 400 € 1.000 € 9 m2 25 m2
75017 500 € 800 € 12 m2 30 m2
75018 450 € 900 € 14,72 m2 35
75019 550 € 850 € 15 m2 30 m2
75020 400 € 750 € 10 m2 27 m2

CC : loyers charges comprises. Min. : minimum. Max. : maximum.
Il s'agit de loyers moyens constatés dans les agences du réseau Century 21. 
Des variations peuvent être relevées dans certaines villes et certains “micro-marchés”.