1. Logement : la garantie Visale, comment ça marche ?
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Logement : la garantie Visale, comment ça marche ?

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Avec Visale, faites votre demande de caution locative en ligne. // © plainpicture/Maskot/Anders Bergstedt
Avec Visale, faites votre demande de caution locative en ligne. // © plainpicture/Maskot/Anders Bergstedt

En tant qu'étudiant, pas toujours facile d'obtenir un logement, notamment si vous n'avez pas de garant. La solution : le dispositif Visale. Entièrement gratuit, il vous permet de bénéficier d'une garantie locative pendant toute la durée de votre contrat et donc de rassurer votre propriétaire en cas d'impayé.

Depuis fin mai 2018, tous les étudiants peuvent bénéficier du dispositif Visale, qui se porte caution pour votre logement pendant toute la durée de son occupation. L’avantage de ce service géré par Action Logement : plus besoin de demander à vos parents d’être vos garants (sollicités en cas d’impayés). Gratuite, la démarche se fait directement sur Internet.

1. Quand faut-il faire la demande ?

"Certains remplissent la demande en ligne avant de chercher l’appartement, d’autres une fois qu’ils l’ont trouvé. Si le délai de délivrance de Visale est de quelques jours, il est toujours plus rassurant de faire la démarche le plus tôt possible et d'apporter ainsi un dossier complet lors des visites d’appartements", conseille Lucie Cahn, directeur général de l’APAGL, entité du groupe Action Logement orientée sur l'accès aux garanties locatives.

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À noter qu’un visa (obtenu par le dispositif Visale) est valable pendant six mois. Si vous n’avez pas encore trouvé d’appartement, vous pourrez toujours refaire une demande.

2. Quelles pièces faut-il fournir ?

Sur visale.fr, toute la demande se fait en ligne. Les pièces à scanner exigées sont : un justificatif étudiant, la carte d’identité ou titre de séjour étudiant, un justificatif de domicile ou attestation d'hébergement, la première page de l'avis d'imposition ou certification de non-imposition ou avis de rattachement fiscal.

3. Y a-t-il des conditions ?

Tous les étudiants peuvent accéder à cette garantie Visale, quels que soient leurs revenus ou ceux de leurs parents. La condition principale : être âgé de 18 à 30 ans. De plus, ils peuvent bénéficier de Visale quel que soit le logement loué (parc privé, parc social, résidences étudiantes…).

Cependant, il y a des montants maximaux à respecter pour le loyer de l’appartement. Si vous n'avez pas de ressources (bourse, job…) la garantie sera accordée dans la limite d’un loyer mensuel maximum (charges comprises) de 800 € en région parisienne et 600 € pour le reste de la France.

Si vous visez un loyer supérieur, et que vous avez des ressources, le loyer mensuel (charges comprises) ne devra pas être supérieur à la moitié de vos ressources, avec un maximum de 1.300 € en province, et de 1.500 € en région parisienne. Dans ce cas de figure, il faudra fournir des pièces justificatives supplémentaires sur vos revenus (bulletins de salaire, attestations de bourse…).

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Pour la colocation, les demandes auprès du dispositif Visale doivent se faire de manière individuelle. Il faudra ainsi faire des contrats de location séparés, avec des cautions séparées.

4. Comment ça marche ?

Une fois votre compte créé sur visale.fr, vous devez faire votre demande de visa sur votre espace personnel. Il faudra remplir un formulaire avec des informations sur votre identité, vos coordonnées, et vos éventuels revenus. Le loyer maximum à viser sera ainsi calculé automatiquement. Enfin, il faudra bien sûr joindre les pièces justificatives scannées.

Au bout de quelques jours, vous pourrez télécharger le visa sur votre espace personnel du site Internet. C’est ce document qu’il faudra apporter dans votre dossier lors des visites d’appartements.

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La demande de visa doit être réalisée avant la signature du bail et l’entrée dans le logement. Si le propriétaire du logement peut vous demander des justificatifs financiers (fiches de paie, avis d’imposition…) de vos parents, il faut savoir que ceux-ci ne peuvent pas être garants si Visale l’est déjà : il faut choisir entre les deux.

"Le jour de la signature du bail, le bailleur (propriétaire, agent immobilier…) doit saisir le numéro du visa sur le site Internet, ainsi que renseigner quelques détails sur le logement (surface, prix…). Cela lui permet d’obtenir un contrat de cautionnement, qui doit être réalisé impérativement avant la signature du bail", explique Lucie Cahn.

Attention cependant : le propriétaire n’est pas obligé d’accepter la garantie Visale.