Jean-François Serrain, géomètre-expert

Son métier

« L’image d’Epinal du géomètre-expert, c’est celui qui plante les bornes. Dans la réalité, nous sommes impliqués dans tout ce qui touche à l’immobilier. Le géomètre-expert dresse les plans et documents topographiques qui délimitent les propriétés foncières. Lors de l’établissement d’un permis de construire, nous contrôlons les surfaces à édifier ; nous établissons le règlement de copropriété ; lors de la vente de bureaux, nous certifions les surfaces… Nous apportons aussi un diagnostic technique relatif à la loi Carrez et aux lois sur l’amiante, les termites, le plomb. Ces domaines, plus récents, sont en pleine expansion. Il existe une tendance croissante à la protection du consommateur. Les gens veulent des garanties sur tout. Notre force est de pouvoir apporter une expertise fiable et indépendante. Nous travaillons avec un appareillage entièrement électronique : le tachéomètre, qui permet de mesurer les angles et des distances, le “distance mètres laser”… Fini les saisies de données à la main, sous la pluie ! Notre plus-value, c’est notre capacité d’expertise, assurée et contrôlée par l’inscription à l’Ordre des géomètres-experts. En cas de contentieux, notre expertise a une valeur juridique. »

Les qualités indispensables

« La rigueur est une condition sine qua non. Quand le technicien doit poser, à un centimètre près, un point dont dépend l’édification d’un immeuble, il doit faire preuve de calme et de sang-froid. Nos interlocuteurs sont nombreux : particuliers, institutionnels, notaires, avocats, huissiers, architectes… Je peux passer, dans une même journée, d’un immeuble squatté à un bel immeuble chic. Cette dimension relationnelle est passionnante, mais demande un minimum de psychologie. »


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